1976〜1986年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
29.3万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市須磨区
18.4万円/㎡
前年比-20.8%
須磨月見山ハイツ
兵庫県神戸市須磨区月見山本町一丁目
/ 月見山駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 85戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,630万円
26.5万円/㎡
1,271
1,511
1,750
1,989
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,511万円〜1,750万円
24.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月22日
須磨月見山ハイツ
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 27.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,760万円 | 28.6万円 | 12階 | 61.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,640万円 | 26.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,500万円 | 25.7万円 | 9階 | 58.47㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,760万円 | 28.6万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,780万円 | 28.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 22.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 980万円 | 15.4万円 | 4階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 須磨月見山ハイツ 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅2分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/25 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/24 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/16 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 970万円 | 20.6万円 | 47.04㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | 須磨・名谷ハウス2号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅42分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 113戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市須磨区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して48.4%割高です。
販売中の類似マンション
名谷18団地78号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
ヴィンテージコート明神
兵庫県神戸市須磨区明神町二丁目
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩 12分
1994年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
名谷13団地47号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
名谷20団地89号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 13分
1981年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩 6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造